萬華區電梯大樓台北  萬華買屋 / 萬華買房 - 台北市法拍屋 12/23流標疑似兇宅【西園新故鄉】西園路二

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~2493 萬~~1994.4 萬 (含車位價)
參考單價：54.61 萬/坪
地址：台北市萬華區西園路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：西園新故鄉
總坪數：36.52 坪 (包含車位面積)
主建物面積：23.95 坪
附屬建物面積：3.53 坪
共同使用：9.04 坪
車位坪數：12.41 坪
土地面積：8.26 坪
樓別/樓高： 9樓 / 13樓
屋齡：25 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：車位編號：132號
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需具備風險承受度

此物件在價格上具有顯著優勢，約 1994 萬的總價搭配車位與三房格局，對於預算敏感的家庭或投資客而言，是進入萬華區的良機。特別是警方已查明無火災或非自然死亡紀錄，法律層面已排除部分重大疑慮，且建物可點交，降低了最惡劣的法律風險。

然而，是否值得購買關鍵取決於您的「購屋目的」與「心理接受度」。若您尋求的是短期轉手獲利或對住宅風水極敏感，此標的需慎重；但若您偏向自住長期持有，重視實質居住空間、地段便利性以及價格優勢，且願意投入後續裝修成本，這是一筆具高性價比的投資。建議在得標前務必確認房屋結構安全評估與周邊社區管理狀況，以確保買得安心。

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